つばさコーポレーションのローンをお得に利用する方法

 

 

つばさコーポレーションとは

つばさコーポレーションは、不動産担保ローンと住宅購入ローンを提供する金融機関です。不動産担保ローンは、自分の所有する不動産を担保にして借りることができるローンで、住宅購入ローンは、新築や中古の住宅を購入するために借りることができるローンです。どちらも返済期間が長く、審査が甘いのが特徴です。

つばさコーポレーションのローンのメリット

つばさコーポレーションのローンをお得に利用するには、そのメリットを知ることが重要です。つばさコーポレーションのローンのメリットは以下の通りです。

低い金利

つばさコーポレーションの不動産担保ローンの金利は4%～15%で、個人や個人事業主、法人のいずれも変わりません。また、条件が合えば3.8%～7.8%で借りることができる「不動産スーパーサポートローン」も用意されています。住宅購入ローンの金利は4.00％～6.50％です。これらの金利は、市場の平均金利よりも低い水準です。

高い融資上限

つばさコーポレーションは、融資額の範囲を提示していません。これは、借り手のニーズや担保となる不動産の価値によります。つまり、融資上限が設けられていないということです。これは、大きな資金が必要な場合にも対応できるというメリットです。

長い返済期間

つばさコーポレーションの借入期間は、最長30年となっています。これは、他の金融機関よりも長い期間です。返済期間が長いということは、月々の返済額を抑えることができるというメリットです。

寛容な審査

つばさコーポレーションは審査基準も非常に甘く、融資可決率が高いです。ただし、具体的な審査基準については公表されていません。これは、各金融機関が独自の審査基準を設けており、それらは一般に公開されていないためです。しかし、一般的に言えば、信用情報に傷があっても借りられる可能性が高いということです。

多様な担保不動産

つばさコーポレーションでは、担保にできる不動産は一戸建て、マンション、土地、収益物件、別荘、借地権、底地、共有持分、調整区域、再建築負荷物件など多岐に渡ります。これは、自分の所有する不動産の種類に関係なく借りられるというメリットです。

つばさコーポレーションのローンのデメリット

つばさコーポレーションのローンをお得に利用するには、そのデメリットも知ることが重要です。つばさコーポレーションのローンのデメリットは以下の通りです。

高い手数料

つばさコーポレーションでは、どのローンを組んでも事務手数料は融資額の0％～5％です。また、登記費用や印紙代なども費用がかかることから設定されています。これらの手数料は、他の金融機関よりも高い水準です。手数料が高いということは、借りる際にかかるコストが高くなるというデメリットです。

早期返済に違約金

つばさコーポレーションでは、期限前償還等を行う場合の違約金があります。ただし実質年率15％を超えない範囲にのみ有効です。違約金があるということは、返済を早めることができないというデメリットです。

つばさコーポレーションのローンをお得に利用するコツ

つばさコーポレーションのローンをお得に利用するには、以下のコツを参考にしてください。

金利を比較する

つばさコーポレーションの金利は低いと言っても、他の金融機関と比較してみることが大切です。同じ条件で借りられる金融機関があれば、そちらの方がお得かもしれません。また、金利は個人や不動産によって異なりますので、事前に見積もりを取ってみることもおすすめです。

手数料を交渉する

つばさコーポレーションの手数料は高いと言っても、交渉次第で下げることができるかもしれません。特に、融資額が大きい場合や担保不動産が優良な場合は、手数料を割引してもらえる可能性があります。また、他の金融機関から見積もりを取って提示することで、競争力を高めることもできます。

早期返済を計画する

つばさコーポレーションでは早期返済に違約金がありますが、それでも早期返済を計画することはお得です。なぜなら、早期返済すればするほど支払う利息が少なくなるからです。違約金が発生しない範囲で早期返済を行うことで、無駄な支払いを減らすことができます。

まとめ

つばさコーポレーションのローンは、低金利、高融資上限、長期返済、寛容な審査、多様な担保不動産といったメリットがありますが、高い手数料や早期返済に違約金があるというデメリットもあります。これらを踏まえ、金利を比較し、手数料を交渉し、早期返済を計画することで、つばさコーポレーションのローンをお得に利用することが可能です。しかし、最終的には自身の経済状況やニーズに合わせて最適な金融機関を選ぶことが重要です。
以上が、つばさコーポレーションのローンをお得に利用する方法についての情報です。この情報があなたのローン選びに役立つことを願っています。